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Kaufangebot: ATTRAKTIVE NEUE GARTENWOHNUNG IN KLEINEM MEHRFAMILIENHAUS

Übersicht

Römerweg 6
8594 Güttingen
CH
Wohnung

Anzahl Zimmer: 3.5
Etage: 0
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 99 m2

Baujahr: 2018

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 545'000

Lage

Öffentl. Verkehr: 40 m
Autobahn: 13000 m

Einkauf: 210 m

Kindergarten: 360 m
Primarschule: 360 m
Oberstufe: 2180 m

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja
Rollstuhlgängig: ja
Lift: ja
Neubau: ja

Bilder

Grundrisse Erdgeschoss
Der Hauseingang Die neue Schiffsanlegestelle in Güttingen Kleines MFH mit nur 5 Wohneinheiten typenähnliche Wohnung Zimmer mit Parkettboden

Beschreibung

Im Dorfkern der beschaulichen Gemeinde am Südufer des Bodensees wurden komfortable Wohnungen in Holzbauweise erstellt. Das Ufer des Bodensees mit den unterschiedlichen Facetten der Jahreszeiten bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Sport in, auf oder am Wasser. Ein idyllischer Bootshafen, eine Badi am See, der Seeradweg sowie diverse Restaurants laden ein, die Freizeit zu verbringen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Die umliegende Landschaft mit weiten Feldern, Obstplantagen und Wäldern bieten Erholung pur in einem schönen Naturgebiet. Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten stehen in Romanshorn und Kreuzlingen zur Verfügung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innert weniger Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf befinden sich Geschäfte in nächster Nähe. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kreuzlingen/Konstanz, Romanshorn oder Amriswil, diese Zentren sind in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der SBB-Bahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 1 km. Der Autobahnanschluss Richtung Winterthur - Flughafen - Zürich in Kreuzlingen Süd ist in ca. 15 Minuten erreichbar. St. Gallen liegt ca. 35 Autominuten entfernt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit gesamt 5 Wohneinheiten liegt im Dorfzentrum und bietet komfortablen Wohnraum. Gefällige Grundrisse mit grossen Balkonen/Sitzplätzen, ein hochwertiger Ausbau von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt, sowie die nachhaltige Bauweise im MINERGIE-Standard mit integrierter Lüftung bieten Gewähr für eine sorgenfreie Zukunft. Raumkonzept 3.5 -Zimmerwohnungen Erdgeschoss
Über den Eingang, der bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar ist, erschliesst sich ein Entrée mit Garderobe und daran anschliessend liegt ein praktisches Reduit. Das grosse Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC sowie das separate Gäste-WC liegen zur Nordseite. Nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Zimmer und der Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Zimmer wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grossen Sitzplatz. Bis auf die Nassräume wurde der gesamte Wohnbereich mit einem behaglichen Parkettboden ausgelegt. Die Wohnungen verfügt über ein alleiniges Benützungsrecht an der zur Wohnung gehörenden Rasenfläche (ca. 143 m2).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Tiefgaragenplätze können für je CHF 30`000.- dazu erworben werden.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung.

Zum ganzen Inserat ...

Kontakt

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